地下室渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位,主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。施工缝浇筑砼前按常规方法处理,把表面凿毛,止水钢板清理干净,浇水湿润,浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆,保证施工缝接触良好。
一、地下室渗漏原因
(1)水文资料失实:原勘测地下水位较深,而实际施工中发现地下水位比勘测水位要高。降水方案中虽采用集坑降水,但地下水位仍然高于地下室底板。
(2)防水设计未能高度重视,底板未设置防水层,只考虑了抗渗混凝土结构自防水一道防线设计。
(3)施工缝处理不当:由于施工面积大,所用抗渗混凝土由于运送不及时,所以不得不留施工缝,而这些缝成为地下室渗漏的薄弱环节。
(4)土建施工:由于大楼地下室底板以及外墙钢筋较密,造成了抗渗混凝土浇捣不密实,多处出现露筋、蜂窝麻面,给渗漏水带来了严重影患,致使抗渗混凝土不抗渗,影响了结构自防水的防水质量。
(5)浇注防水混凝土时,只注意了级配和外加剂,而忽略了施工质量;水灰比控制不严,养护不足等,直接影响了防水混凝土的质量。
(6)地下室外墙防水施工质量差。地下室外墙防水设计选用聚氨酯涂膜防水,设计厚度为2mm,实际施工中,多未达到此厚度。基层不够平整,且多处有小孔,因赶工期,基层未达到聚氨酯涂膜防水的施工要求,就进行防水施工。
(7)地下外墙防水施工完毕后,采用粘贴泡沫板做保护层,但在回填中,因赶工期,未能完全进行分层 ,未能形成防水帷幕,造成工程周围汇水区,一旦结构和防水层出现问题,就会漏水。
二、防水方案
堵漏部位采用整体防水、堵防结合、封排结合,具体做法为:
(1)面渗采用促凝灰浆处理,压力大时集中于一点,下管引入。
(2)大漏变小漏,线漏变点漏,最后下管引水。
(3)抗渗增强砂浆防水层,底稿较大的渗漏压力。
(4)对症下药,选择适宜的材料工艺,做好漏水点的封堵工作,并为最后注浆创造条件。
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