由于土建投资大,所以尽管房屋存在一些问题,往往不会因此拆除重建,二十采用结构加固改造的办法,只要花少量的投资来维修、加固改造就可以恢复其承载力,确保安全使用。

(1)加大截面加固改造法

该法施工工艺简单、适应性强,并具有成熟的设计和施工经验;适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固改造;但现场施工的湿作业时间长,对生产和生活有一定的影响,且加固改造后的建筑物净空有一定的碱

(2)置换混凝土加固改造法

该法的优点与加大截面法相近,且加固后不影响建筑物的净空,但同样存在施工的湿作业时间长的缺点;适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。

(3)有粘结外包型钢加固改造法

该法也称湿式外包钢加固法,受力可*、施工简便、现场工作量较小,但用钢量较大,且不宜在无防护的情况下用于600C以上高温场所;适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸,但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。

(4)粘贴钢板加固改造法

该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业,对生产和生活影响小,且加固改造后对原结构外观和原有净空无显著影响,但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平;适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。

(5)粘贴纤维织物(布)复合材加固改造法

即用改性环氧树脂粘贴各种符合国标GB50367-2006规定的碳纤维单向织物布复合材,S玻璃布,(玄武岩布),E玻璃纤维单向织物布及GB/T221491-2008规定的芳纶布,芳玻韧布复合材

具有粘贴钢板相似的优点外,还具有耐腐浊、耐潮湿、几乎不增加结构自重、耐用、维护费用较低等优点,但需要专门的防火处理,适用于各种受力性质的混凝土结构构件和一般构筑物。

(6)绕丝加固改造法

该法的优缺点与加大截面法相近;适用于混凝土结构构件斜截面承载力不足的加固,或需对受压构件施加横向约束力的场合。

(7)锚栓锚加固改造法

该法适用于混凝土强度等级为C20~C60的混凝土承重结构的加固改造;不适用于已严重风化的上述结构及轻质结构。

(8)防锈阻锈加固改造法

该法主要用在旧建筑物发生钢筋锈蚀或者新建建筑物使用环境恶劣的情况下,阻止和防止钢筋生锈蚀胀破坏结构的技术方法。

(9)混凝土裂缝修补加固改造法