铝合金玻璃幕墙作为建筑主体的维护系统仿佛是挂在主体结构上的帷幕。它除了要具有足够的强度、保温性能、隔声性能、抗冲击性能和抗震性能之外, 一个基本的要求就是要具有足够的水密性。

一般传统式玻璃幕墙的防水设计, 明框幕墙有时采用胶条密封, 有时采用硅酮耐候胶密封; 隐框幕墙一般均采用硅酮耐候胶密封。设计思路都是试图阻止水进入幕墙系统。

事实上, 这种想法是办不到的。因为明框玻璃幕墙玻璃板块四周的胶条往往不是一个封闭的整体, 在胶条交接缝处极易进水, 如果胶条的性能指标不高, 抗老化能力差些, 防水密封效果就难以保证。全隐玻璃幕墙采用的硅酮耐候胶本身性能良好, 吸收变位的能力和密封的效果都很好, 但是打胶质量受到以下诸因素的影响:

1) 天气: 在雨天、雾天不能打胶, 因为有水份或潮湿时均不能保证耐候胶与玻璃的粘接强度;

2) 人员: 打胶工人必须经过专门的培训, 但尽管如此, 对于大面积玻璃幕墙, 打胶工人不会只有几个, 人员多时, 每个人的技术水平、责任心都会有差异, 交接缝处也很容易被忽视;

3) 打胶设备: 现在许多的工地没有打胶机, 一般常用的打胶枪质量差异很大, 好的胶枪压力均匀平缓, 差的胶枪会使打出的胶不均匀;

4) 位移: 当高层建筑产生外表面的位移或产生摇摆时, 位移量超出胶的允许变位能力后, 势必拉伸胶缝, 使胶缝边缘与玻璃的粘接产生缝隙。

此外, 风也是影响比例幕墙密封性的一大原因。只要有风, 水很容易因不同压力、空气对流而渗透到室内。如果玻璃幕墙出现渗漏水的情况，一般推荐使用“缝不漏”进行处理。

传统式幕墙的排水有两个目的, 一个是将嵌缝漏缝处进入的雨水排出室外, 另一个是将可能产生的结露水汇集排出室外。在排走水份的同时, 避免了风从洞口进入室内。新的单元组合式幕墙的防水设计, 它一改传统式玻璃幕墙单纯依赖密封来阻止水进入的方法, 经过巧妙的设计, 控制了水的进入并将进入的水排到室外。

在等压的情况下, 水比空气重, 靠重力水自动排出。由于单元式玻璃幕墙的每一个单元, 无论固定部分还是开启部分, 全部在工厂内加工、制作、组装完成, 使得质量控制更有保证。工厂化生产使加工制作的精度大大提高, 从而使安装的精度也提高了。组装好的单元体运至工地后, 只需将它们安装到每一层楼上即可,工地不需要打胶。

这种结构均设有楼板间水槽, 将每一层楼的漏水分别排出。这种结构对密封材料品质的要求更高,不仅要求有良好的弹性、合适的硬度, 而且要求有极好的抗老化性能.